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    • 云南自考網> 試題題庫列表頁> 簡述資產評估程序的基本內容。

    2022年4月資產評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    簡述資產評估程序的基本內容。


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    某項資產2017年購建，賬面原值1000 000元，2020年進行評估，若以購建時物價指數為 100%，3 年間同類資產價格環比價格指數分別為115%.120%.110%，則該項資產的重置成本應為（）

    • A、1150 000元
    • B、1450 000元
    • C、1518 000元
    • D、1520 000元

    因IPO上市對某企業進行整體價值評估。依據評估人員的預計，該企業評估基準日后明確預測期內的5年收益額分別為：80萬元.100萬元.120萬元.140萬元和160萬元，從第六年開始每年收益額持續保持在160萬元不變。在評估基準日當年一年期國庫券的利率為4%，市場平均收益率為6%，該企業風險較大，評估人員確定其β系數為2.0。(以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數，保留計算過程)
    要求：評估該企業的整體價值。


    某一宗土地用于住宅開發時的價值為300萬元，用于商業大樓開發時的價值為500萬元，用于工業廠房開發時的價值為280萬元。城市規劃確認該土地可用于住宅或工業。該宗土地的價值應評估為300萬元。上述房地產評估體現的評估原則是（）

    • A、最佳使用原則
    • B、替代原則
    • C、供求原則
    • D、貢獻原則

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